爲受公共項目收回土地及清拆行動影響的棕地作業者所提供的支援
政府一直持續開拓土地,滿足社會在房屋和其他方面的需要。當政府為公共項目收回及清理土地時,會按照適用法例或政策,向受影響的合資格人士提供金錢補償。就受影響的棕地作業者而言,政府設有的各項支援安排,詳情如下:
金錢補償
在現行制度下,棕地作業者可選擇申領以下特惠津貼(替代任何適用的法定補償):
- 「商鋪、工場、倉庫、船排、學校、教堂及觀賞魚養殖經營者的特惠津貼」:可供在已登記/持牌構築物營運的業務經營者申領;或
- 「露天/戶外業務經營者的特惠津貼」:這項特惠津貼為在私人農地上營運而沒有違反租契或相關私人土地的土地文書條款,或按照短期租約在政府土地 (不包括經招標出租的用地) 上營運的業務經營者而設。
立法會財務委員會已在 2018 年 7 月及 2022 年 5 月批准優化上述特惠補償安排。當有關項目推展時,地政總署會適時聯絡受影響的棕地作業者,以便審核資格,並通知每名作業者可獲的津貼額及發放安排(津貼一般會在作業者離場時發放;假如作業者有需要,地政總署或會考慮於遷離日期前提早發放津貼)。 受影響的棕地作業者可從本署網頁、網頁附載的簡介短片及小冊子,了解有關安排和取得相關辦事處的聯絡資料。
規劃及土地事宜的諮詢和協調服務
我們明白部分棕地作業者期望重置業務,因此政府除了提供現金補償外,亦會在行政上提供多方面的協助和支援。假如棕地作業者覓得重置業務的地點,政府會就規劃及土地事宜提供以下便利措施:
規劃事宜 - 重置業務的地點,必須符合有關地點的規劃用途。詳情請瀏覽規劃署網頁。
土地事宜 - 本署會優先處理受政府發展計劃收回土地或清拆行動影響的業務經營者的豁免書申請,以便利他們盡快重置業務。申請豁免書的地點必須符合有關地點的規劃用途。為了識別有關的豁免書申請,申請人須填妥以下申請表以提供相關政府發展項目的資料,交回相關的分區地政處。如有疑問,可向以下辦事處查詢:
香港北角渣華道 333 號北角政府合署 19 樓
電話: 2231 3628
傳真: 2530 1701 / 2501 4042
受政府發展計劃收回土地或清拆行動影響的業務經營者的豁免書申請表格
以局限性招標,讓受影響的棕地作業者藉短期租約方式承租政府土地
除了在行政上為已另覓重置地方的經營者提供協助,地政總署亦致力物色適合的空置政府土地,透過局限性招標,讓受相關公共項目收回土地及清拆行動影響的合資格棕地作業者,以短期租約方式承租。政府現正分階段把有關臨時政府用地,推出市場招標。屆時,政府會發信邀請受影響的合資格棕地作業者參與投標,棕地作業者如有意租用這些土地繼續經營,可以考慮參與競投。
曾作局限性招標的政府土地資料如下:-
