1 前言
- 本小冊子旨在介紹申請暫時豁免租契條件的程序,及簡略解釋豁免限制的收費的評定準則。
- 本署無意藉本小冊子造成任何法律權利或義務。本小冊子的作用在於解釋政府現行處理豁免書申請的政策重點。
- 進行租契條件規定以外的任何事項,必須事先取得地政總署的批准,否則政府可對物業採取執行契約條款行動。
附件 I 標準豁免書申請表格
本小冊子內容同時載於地政總署的網頁
申請豁免書,申請人須:
就市區的個案而言,批出豁免書前的租契限制,與批出豁免書後的租契限制有所不同,造成土地的十足市值出現差別,豁免限制費用就是根據這個市值差別的年差額而評定。
就新界的個案而言,地政總署會根據每幅地段的總面積評定豁免限制費用,即以有關土地的總面積乘以標準收費率。決定標準收費率時,地政總署會考慮作不同用途的新界土地的地價和租值。 標準收費率會因不同地盤覆蓋率的組別和不同地區的土地而有所不同。現行的標準收費率於一九九七年四月一日起生效。一般而言,地政總署估價組每三年檢討收費率一次。
有關物業在獲發豁免書函件前的租契限制,與在獲發豁免書函件後的租契限制有所變化,造成租值上出現差別,豁免限制費用會相當於這個租值差別的年差額。 倘租值上有明顯的差別,惟差別難以評定,豁免限制費用便會按有關物業目前的全年租值的 10% 計算。
港島東區地政處
港島西及南區地政處
九龍東區地政處
九龍西區地政處
離島地政處
北區地政處
西貢地政處
沙田地政處
大埔地政處
荃灣葵青地政處
屯門地政處
元朗地政處
附件 I
樣本
豁免書個案標準申請表格
___________ 地政處
注意:
_________ 地政專員
本人/我們 _____________________________________ (申請人姓名){〔為(地段第 _______________ 號/位於 ________________________ 的物業)*的(全權業主/共同業主)*〕或〔為(地段第 ______________ 號/位於 ______________ 的物業)*的業主(受託人/遺產管理人/遺產代理人/其他(請說明)______________ )*〕}*。現謹申請豁免書,豁免規管(地段第 ______________ 號/位於 ______________ 的物業)*的(租契/ ______________ 條件中特別條件第 ______________ 條新批約第 ______________ 號中特別條件第 ______________條)*所載的(用途限制/其他限制(請說明) ______________ )*,俾使(上述地段/物業/上述地段/物業的一部分)*可作〔( ______________ 用途)或(其他目的(請說明) ______________ )〕*。
〔本人/本人的租戶*是在政府發展計劃下受收回土地或清拆行動影響的業務經營者(計劃名稱: ______________________________________ ;於清拆前登記的名稱: ________________________________________ )。〕*
為方便你考慮本人/我們的申請,本人/我們付上下列文件,以供參考:
本人/我們現明確保證及聲明,以上提供藉以支持本人/我們的申請的資料真確無訛。本人/我們明確表示知悉,本人/我們知道並接受貴署會根據本人/我們提供的資料批出所申請的豁免書。倘發現該等資料屬虛假或有誤導性,貴署會立即取消豁免書。
本人/我們並明確表示知悉,地政總署在處理本人/我們的上述申請時,會使用本人/我們在本豁免書申請表格上提供的個人資料。提供本申請表格所要求的個人資料純屬自願。本人/我們明白,本人/我們如不提供足夠的資料,地政總署可能無法處理本人/我們的申請。
本人/我們現授權地政總署,向獲該署憑其絕對酌情決定權認為適當的政府部門及任何其他團體、組織或人士,披露本人/我們在本申請表格上提供的個人資料,以獲取在政策上或任何其他方面視為與本人/我們的申請有關的資料。
本人/我們進一步授權、指示及要求任何由地政總署接洽的政府部門或其他團體,提供任何及所有該署要求的資料。
* 刪去不適用者
申請人簽署: | _______________________ |
(香港身分證號碼: | ________________________) |
申請人姓名(請用正楷填寫): | _______________________ |
地址: |
_______________________ _______________________ |
電話號碼: | _______________________ |
日期: | _______________________ |
附錄 I
提供表格要求的個人資料前,請細閱以下各點:
收集資料目的 |
以本表格提供的個人資料將由地政總署作考慮及處理有關的豁免書申請用途。 以本表格提供個人資料純屬自願。如果你不提供足夠的資料,地政總署可能無法處理你的申請。 |
資料轉予人士類別 | 本署可能會為上述目的,向其他政府決策局/部門披露你以本表格提供的個人資料。 |
查閱個人資料 | 根據《個人資料(私隱)條例》第 18 及第 22 條,以及該條例附表 1 第 6 原則,你有權要求查閱和改正個人資料。查閱個人資料的權利,包括索取你在本表格提供的個人資料副本。 |
查詢 |
有關所收集個人資料的查詢,包括查閱及改正個人資料的要求,可向以下人員提出: 地政總署辦事處個人資料管制主任 |