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收回土地特惠補償率

適用於新界土地的「新界土地特惠補償制度」設有四個補償分區級別(即甲、乙、丙、丁區四個級別)。各個分區級別的補償率按基本率乘以不同的百分比釐定,而每個分區級別內農地和屋地各有不同的基本率。甲至丁區的定義及特惠補償率如下:

分區級別 定義 特惠補償率(每平方呎)
農地 屋地
新市鎮發展區註 1 (位於憲報公布的新市鎮分區計劃大綱圖所示新市鎮範圍內的地區),以及受全港有關且必需的工程影響的地區。 基本率的 120% 估價註 2 + 基本率的 120%
因地點接近毗鄰藍圖區註 3,或由於其已知的市區發展潛力,而可能在不久將來納入市區發展的地區。 基本率的 75% 估價註 2 + 基本率的 75%
沒有計劃作市區發展和不大會受藍圖區日後擴大範圍影響的地區。但在有關地區內,政府須為與市區發展佈局有直接關係的目的,或因地區改善計劃而須進行收地。 基本率的 50% 估價註 2 + 基本率的 50%
未有包括在其他分區內的土地。 基本率的 30% 估價註 2 + 基本率的 30%

註 1: 亦指新發展區。
註 2: 此部份是按受影響屋地(包括屋地上任何合法的構築物)的公開市值所評估的補償金額。
註 3: 藍圖區泛指新市鎮地區及新發展區。

收回土地特惠補償率

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