清拆前登记是政府策划所有需要收地和清理土地的发展项目时的标准程序。清拆前登记一般会在发展项目的规划土地用途、发展范围和推行计划确定后尽快进行，目的是蒐集发展范围内目前的使用情况和现有构筑物的状况资料。倘日后政府须移除任何构筑物及迁置构筑物内的使用人以进行拟议的发展项目，所得的资料会作为评估安置及/或发放特惠津贴 ( 如适用的话 ) 的其中一项资格准则基础。鑑于清拆前登记的性质，地政总署进行登记前不会给予事先通知。
受发展项目计划影响的人士因各种原因未能在清拆前登记当天登记，可按张贴在其构筑物外的通告，联络地政总署清拆组查询补办登记事宜。
政府是根据香港相关条例收回私人土地作公共用途，受影响的註册土地业权人可按有关条例向政府提出法定补偿申索。相关法例订明评定补偿的基准和原则、所涉及的程序，以及赋予土地审裁处就补偿金额作最终裁决的权力。每宗个案的法定补偿金额，须按照法例作个别评估。申索人因提出申索而合理招致的专业费用，政府有机制于审核后发还。
就新界私人土地和新九龙及港岛旧批地段而言，现有制度亦提供了法定补偿申索以外的行政替代选择，即採用 2 个补偿分区级别（第一级别及第二级别）的特惠补偿制度处理收地补偿事宜，以简化补偿过程。有关特惠分区补偿率，每隔六个月会因应物业市场的变动而检讨一次，并会于每年四月一日和十月一日在《政府宪报》公布生效。受影响人士可自行选择申领法定补偿或特惠补偿。
政府会根据适用的农地分区补偿率向业主提出特惠补偿建议，作为完全并最终解决一切可根据相关适用条例而提出的法定补偿申索的补偿安排。政府一般会在《政府宪报》刊登收回土地公告之日起计 4 星期内，向新界农地业主发出非法定补偿建议。
除法定补偿外，政府在收回合法住宅物业时会提供特惠津贴予业主和合法占用人，详情可浏览地政总署网页上「为受政府发展计划收回土地及清拆行动影响的业主、租客及占用人而设的一般特惠补偿安排及寮屋住户安置安排简介」的第(3)(C)部分。
符合香港房屋委员会 (房委会) 公共租住房屋 (公屋) 申请资格的自住业主亦可选择放弃领取自置居所津贴而申请入住公屋单位。有关资格准则包括自住业主须于清拆前登记中记录在案，并在紧接清拆前登记日期或之前已居于有关物业、须通过房委会的全面经济状况审查、符合「不得拥有住宅物业」 (被收回的住宅物业除外)等规定。
合资格的合法租户除了可获补偿或特惠津贴之外，亦可申请安置。房委会提供「须通过经济状况审查」安置选项，让合资格的合法租户入住房委会辖下的公屋单位。有关资格准则包括合法租户须于清拆前登记中记录在案，并在紧接清拆前登记日期或之前已居于有关物业、须通过房委会的全面经济状况审查、符合「不得拥有住宅物业」等规定。香港房屋协会(房协)则提供「免经济状况审查」安置选项，让合资格的合法租户可毋须通过经济状况审查，获安置到由房协发展和管理的专用安置屋邨。选择「免经济状况审查」安置的受影响合法租户须于清拆前登记中记录在案，并在紧接清拆前登记日期前在有关物业居住满最少 7 年，并符合「不得拥有住宅物业」等相关规定。
政府收回合法商业及工业物业时，相关业主可获提供被收回物业的公开市值作法定补偿。此外，业主或占用人亦可获发「商业及工业物业业主／合法占用人的特惠津贴」，详情可浏览地政总署网页上「为受政府发展计划收回土地及清拆行动影响的业主、租客及占用人而设的一般特惠补偿安排及寮屋住户安置安排简介」的第(3)(D)部分。
房委会为受政府发展清拆影响的寮屋住户提供「须通过经济状况审查」安置选项，让合资格的寮屋住户入住房委会辖下的公屋单位。房协则提供「免经济状况审查」安置选项，让合资格的寮屋住户可毋须通过经济状况审查，获安置到由房协发展和管理的专用安置屋邨。
选择「须通过经济状况审查」安置的受影响寮屋住户须在紧接清拆前登记日期前在已登记／持牌住用构筑物连续居住满最少 2 年，并符合房委会的全面经济状况审查。选择「免经济状况审查」安置的受影响寮屋住户须在紧接清拆前登记日期前在已登记／持牌住用／非住用构筑物居住满最少 7 年 (居住在非住用的持牌构筑物／已登记寮屋的住户须在地政总署的「寮屋住户自愿登记计划」中成功登记)。两个安置选项均须符合「不得拥有住宅物业」(住宅物业的定义见问 10 ) 及「不得正在享有任何形式的资助房屋计划或相关福利，或曾因享有资助房屋或相关福利而不可享有有关福利」(可酌情处理的特殊情况见问 12 ) 的规定。
至于选择「免经济状况审查」安置，受影响人士必须已在地政总署为持牌非住用构筑物／已登记非住用寮屋住户进行的一次过自愿登记中登记及符合登记订明的要求。有关「寮屋住户自愿登记计划」的详情，请浏览地政总署网站。已在清拆前登记中记录在案，但尚未获得补偿及安置安排的非住用寮屋住户，则无须就上述计划另行递交申请。然而该些住户仍须透过证明自 2018 年 5 月 10 日或以前已一直居于有关的非住用寮屋，来符合登记订明的要求。
关于受影响寮屋住户安置安排的资格准则可参阅地政总署编制的「为受政府发展计划收回土地及清拆行动影响的业主、租客及占用人而设的一般特惠补偿安排及寮屋住户安置安排简介」的第(2)部分。
地政总署于 2018 年 11 月 1 日开始实施的「寮屋住户自愿登记计划」，属一次过性质，容许居于持牌非住用构筑物或 1982 年寮屋登记的非住用寮屋的住户，在向地政总署登记后及符合所有相关资格准则的情况下，可以受惠于免经济状况审查的安置及特惠补偿（非住用寮屋本不应用作居住用途，以往这些构筑物的住户并不符合安置及补偿资格）。
计划接受申请的期限已延长至 2024 年 12 月 31 日，以容许住户有更多时间了解登记计划和进行登记。居于非住用寮屋的人士如能证明自 2018 年 5 月 10 日（即政府公布加强特惠补偿及安置资格当日）或以前，已一直居于该构筑物，便可符合计划的登记资格。已在清拆前登记中记录在案，但尚未获得补偿及安置安排的非住用寮屋住户，无须就上述计划另行递交申请。然而该些住户仍须透过证明自 2018 年 5 月 10 日或以前已一直居于有关的非住用寮屋，来符合登记订明的要求。详情可浏览地政总署网页上为「持牌非住用构筑物/已登记非住用寮屋」住户进行的一次过「寮屋住户自愿登记计划」简介」。
地政总署会先进行初步资格审核，包括到申请者住所进行家访及检视有关证明文件 ( 例如：身份证明文件、住址证明、居住年期证明等 )。住户通过初步资格审核后，地政总署会把「须通过经济状况审查」的安置申请转介至房屋署；而「免经济状况审查」的安置申请则会转介至房协。同时，申请者亦会获通知转介情况。
房屋署在收到地政总署转介的「须通过经济状况审查」的安置申请后，会先初步审核有关住户是否符合「不得拥有住宅物业」及「不得正在享有任何形式的资助房屋计划或相关福利，或曾因享有资助房屋或相关福利而不可享有有关福利」的规定。如通过有关审核，房屋署会发信邀请申请者进行亲身会面，提交证明文件及签署相关声明书及表格。
倘申请经确立符合「须通过经济状况审查」安置资格，房屋署会因应可供编配单位的供应，向合资格的申请者发出配房通知信。
不合资格的申请者会获地政总署通知。
房协在收到地政总署转介的「免经济状况审查」的安置申请后，会先初步审核有关住户是否符合「不得拥有住宅物业」及「不得正在享有任何形式的资助房屋计划或相关福利，或曾因享有资助房屋或相关福利而不可享有有关福利」的规定。如通过有关审核，房协会发信邀请申请者进行亲身会面、提交证明文件、签署相关声明书／表格。
在专用安置屋邨落成前 ( 专用安置屋邨估计将于 2024 年起陆续落成入伙 )，房协及房委会将运用辖下租住屋邨的空置单位，为选择「免经济状况审查」安置的合资格住户提供过渡房屋安排，而当专用安置屋邨临近入伙时，有关住户可选择 ( 而非强制 ) 调迁至专用安置屋邨。
不合资格的申请者会获地政总署通知。
房屋署及房协会按照公营房屋编配的政策，以及在资源许可的情况下，为合资格的住户编配合适的公屋单位，而相关的住户不能指定区域或屋邨。
每一个个案的处理时间会视乎个案的复杂性及同期需处理的个案数目而有所不同。地政总署会根据发展清拆计划的时间表及实际情况，适时联络住户进行资格审核。政府鼓励受影响住户尽快接受地政总署的资格审核，以开展安置及特惠补偿的处理。
地政总署接受由多个政府部门及私人机构签发的地址证明文件，包括选民登记、入境事务处的人事登记纪录、政府信件、电费单、水费单、报税单、银行月结单、手提电话费单、租约证明文件、工作证、劳资受雇合约、雇主证明书（可由申请人任职的政府机构或私营公司发出）等资料。
根据现行安置政策，在清拆前登记当日起至接受安置当日为止，申请安置的受影响寮屋住户须符合「不得拥有住宅物业」的规定，即申请人及申请表所列的任何家庭成员不得拥有或与他人共同拥有香港任何住宅物业或该类物业的任何权益；或签订任何协议(包括临时协议)购买香港的住宅物业；或持有任何直接或透过附属公司拥有香港住宅物业的公司 50% 以上的股权。
「住宅物业」包括任何在香港特别行政区的住宅楼宇、未落成的住宅楼宇、建筑事务监督许可的天台搭建物、用作居住用途的屋地及小型屋宇批地。
如果一个受政府发展清拆影响的持牌或已登记寮屋／合法住宅物业中已有不同的核心住户（核心住户必须在经济及社会上独立），而这些核心住户欲与同住的家人／其他合法分租户／其他占用人分开申请安置 (俗称「分户」)，可向地政总署提出申请。
地政总署会按既定机制考虑及审批住户的分户申请，而获批准分户的安置申请个案会转介予房协和房委会跟进。
已婚人士必须与配偶一同申请（已离婚、正进行法律程序办理离婚、配偶未获香港入境权或已去世者除外），不得分户。
根据既定的房屋政策，各项资助自置居所计划（例如：「居者有其屋计划」、「自置居所贷款计划」、「置业资助贷款计划」、「绿表置居计划」等）的前业主／联名业主或前借款人及其配偶均不符合资格再次申请各类资助房屋，包括适用于受政府发展清拆计划影响住户的安置安排。
尽管如此，房委会及房协有既定政策处理此类人士的一些特殊情况，例如：申请人破产、陷入经济困境以致需领取综合社会保障援助金、家庭环境逆转（例如离婚）、家庭收入锐减以致难以偿还按揭贷款，或家庭面对健康或社会问题但严重程度不足以令他们符合接受体恤安置的资格。
申请人须向房委会／房协提交相关证明文件，房委会／房协会按既定政策处理，包括在取得申请人的同意后，按适用机制将面对健康或个人问题的个案转介社会福利署（社署）作家庭情况评估，以考虑可否豁免因曾受惠于资助自置居所计划而不可再次申请资助房屋的规定。
假如受政府发展清拆影响的已登记／持牌构筑物住户在清拆前登记中记录在案，但在政府实质进场清拆前，被地段业主(或自称为业主的人士)着令迁出，地政总署署长会考虑酌情允许这些住户基于恩恤理由申请特惠补偿及安置安排，并视乎每宗个案的情况考虑是否接纳申请。不过，这些住户必须仍然要符合特惠补偿及安置方案下与其他居住在已登记寮屋／持牌构筑物住户相同的资格准则，并须向地政总署署长提出让后者信纳其被着令迁出并不是基于他们可控制的情况及他们并没有因此而收取其他方式的补偿／安置。
可以。
当受影响住户到房协办理安置申请的手续时，会获安排填写一份「专用安置屋邨选择意向书」。这份意向书的目的，是让住户就专用安置屋邨的选择向房协表示意向，以便房协日后联络有关住户作出跟进。住户于此阶段所作的意向，对住户及房协均没有约束力。
在房协的专用安置屋邨入伙前，房协会联络所有循「免经济状况审查」获安置在房协或房委会提供的过渡房屋单位的合资格住户，通知他们专用安置屋邨的相关细节，包括单位资料、租金、售价、编配及销售安排等。届时，住户可决定是否选择入住专用安置屋邨，或选择不迁入专用安置屋邨，而留在现居的过渡房屋单位并申请转为正式租户。
考虑到专用安置屋邨资助出租单位以「免经济状况审查」的方式提供，租金水平将以房协乙类出租单位的水平釐订。
倘若申请人有经济困难，而其家庭入息及资产不超逾适用于申请房协甲类出租屋邨的入息及资产上限，申请人可申请「特惠租金」安排，在入住后首5年可享有七五折租金折扣（即原有租金寛减 25%）。在首 5 年后，申请人家庭入息及资产如仍然不超逾届时有关上限，可继续享有「特惠租金」安排。有意申请「特惠租金」的住户须在申请入住专用安置屋邨资助出租单位时一併提出申请。详情请向房协查询。
房委会辖下资助租住单位居住的住户，须按当时适用的「富户政策」定期就其是否拥有住宅物业及其入息资产资料进行申报，房委会会因应有关申报资料作出相应跟进。房委会若接获举报并证实他们在本港拥有住宅物业，则不论其居住年期，仍须迁离其公屋单位。
考虑到安置涉及公共房屋资源，受政府发展清拆影响而获安置的住户，他们由入住房委会的租住单位（包括在专用安置屋邨落成前经「免经济状况审查」安置选项入住的过渡单位）起租日起，受适用的「富户政策」约束。
房委会资助房屋小组委员会于 2023 年 5 月通过优化「富户政策」及打撃滥用公屋的新措施。有关措施于 2023 年 10 月生效。新措施要求租户在入住开始，每两年申报是否已持续居于单位，并已遵守与居住情况相关的租约／暂准证条款（例如没有将单位丢空／分租或转租／在单位内进行不法活动或将单位用作非住宅用途），以及有否拥有香港住宅物业。租户及所有成员须于申报表中，表明同意在购入香港住宅物业后（签订任何协议（包括临时协议）一个月内）向房委会申报。如拒绝申报，其公屋单位租约／暂准证将会被终止。在香港拥有住宅物业的住户，须迁离其单位。至于申报家庭入息及资产的要求，仍然维持在住户住满 10 年后每两年申报一次。
在房协现行的「富户政策」下，户主（包括暂准居住证使用人）及租约上所有家庭成员由载有「富⼾政策」条款的租约生效开始，须每两年向房协申报是否拥有香港住宅物业 ; 是否经常持续居于出租单位内及是否遵守与居住情况相关的租约条款。 租约⽣效满 10 年⽽期间家庭状况没有变更，租户便须每两年进⾏⼀次申报家庭⼊息、资产、居住情况及是否拥有香港住宅物业。若期间家庭状况有变更，即使租约生效未满⼗年，亦须每两年进行申报⼊息、资产、居住情况及是否拥有香港住宅物业。如租户拒绝申报，其租约将被终⽌。
考虑到安置安排涉及公共房屋资源，受政府发展清拆影响而获安置的住户，他们由入住房委会或房协的资助租住单位（包括在专用安置屋邨落成前经「免经济状况审查」安置选项入住的过渡单位）起租日起，亦受适用的「富户政策」约束。
迁入专用安置屋邨资助出售单位的住户，则不受「富户政策」约束。
就申领资格方面，居住年期要求为紧接清拆前登记前连续居于受影响构筑物至少 2 年，涵盖已登记／持牌住用及非住用构筑物的住户，唯已登记／持牌非住用构筑物的住户必须参与地政总署为非住用构筑物住户所进行的一次过「寮屋住户自愿登记计划」并获登记。一次过「寮屋住户自愿登记计划」的登记资格准则可参考问题 6。
合资格人士如领取核准特惠津贴，便不符合资格就所涉构筑物领取任何其他特惠津贴 (特惠搬迁津贴除外) 及安置安排 (购买专用安置屋邨的资助出售单位的合资格住户除外，这些住户可申请经折算的核准特惠津贴，金额是原本可获发津贴额的六分之五)。
核准特惠津贴的计算机制已在 2018 年 5 月及 2022 年 5 月优化，详情请参阅地政总署编制的「为受政府发展计划收回土地及清拆行动影响的业主、租客及占用人而设的一般特惠补偿安排及寮屋住户安置安排简介」的第(3)(A) 部分。
地政总署会按既定做法，核实有关住户的资格。当合资格住户向地政总署确认迁出并签妥地政总署提供的确认书后，地政总署便会发放有关款项。
如合资格住户选择购买专用安置屋邨的出售单位并申领经折算的核准特惠津贴，有关款项将于相关买卖落实后发放。
在清拆前登记中记录在案的构筑物/寮屋住户，不论住户是否符合安置资格，均可以获发住户搬迁津贴，金额视乎住户人数而定。换言之，即使在本港拥有住宅物业、为现有公屋租户、正在或曾享有任何形式的资助置业计划或相关福利、相关构筑物属于违法搭建（即非持牌或已登记牌构筑物）的住户迁出时亦可领取搬迁津贴。
寮屋住户搬迁津贴的计算基准参考基本装修费用，搬迁费用、固网电话搬迁费用，以及装修期所需的一个月租金。津贴率会根据家庭人数计算。
不符合特惠补偿或安置资格的住户的情况包括：住户拥有香港住宅物业、所居住的构筑物属于违法搭建(即没有寮屋登记或土地文书纪录)、或住户是现有公屋租户等。
地政总署及相关政府部门在推展发展清拆计划的过程中会与受影响住户保持沟通，并在可行范围内尽量提供适切协助，例如在住户的同意下转介相关部门/社工协助当事人探讨其他可行方法解决其房屋需要。此外，经清拆前登记的住户，不论是否符合安置或补偿资格，均可获发放住户搬迁津贴，以减轻搬迁对他们的影响。
在清拆前登记时已于持牌构筑物／已登记寮屋从事属 1982 年寮屋管制登记／牌照普遍涵盖的业务经营，而且并无住户就同一构筑物同时提出补偿及安置申索，可获发放商铺、工场、仓库、船排、学校、教堂及观鱼养殖经营者的特惠津贴。
另外，若业务经营在紧接清拆前登记日期前已在私人土地上营运最少达两年，并且没有违契情况，或以距离首次批出日期最少达两年的短期租约(按简易招标程序出租的土地除外)／政府土地牌照占用政府土地营运业务，并且没有违反该等租约／牌照条件；而没有其他人士就同一用地／构筑物同时提出其他特惠补偿及／或安置申索，可获发露天／户外业务经营者的特惠津贴。
我们明白部分业务经营者期望重置业务，因此政府除了提供特惠津贴外，亦一直作出多方面的协助和支援，包括－
受政府发展清拆行动影响的合资格业务经营者，倘若其业务运作无违反地契条款，即使运作不足 2 年或不接受政府发放的特惠津贴，仍可以在现行政策下就土地被收回而造成的损失，根据有关条例向当局提出法定补偿申索及提交所需文件，作为替代选项。
根据现行政策，可获考虑发放露天／户外业务经营者的特惠津贴，必须没有违契或违反有关短期租约条件的情况。不过，作为弹性安排，即使部分用地上有「不合资格构筑物」（即并非已登记／持牌构筑物或由相关土地文书所准许业务经营的构筑物），就发放特惠津贴而言，他们不会因用地上存有该等不合资格构筑物，而失去领取适用于户外／露天部分的特惠津贴的资格。如此等「不合资格构筑物」于发展清拆进行前已由业务经营者自行拆卸，释出的面积亦将获考虑计入有关业务经营者可获发特惠津贴的户外／露天部分。而在信纳业务经营者是否已自行拆卸「不合资格构筑物」的程度时，地政总署会按实际情况考虑。
根据现行机制，因工务工程须收回及清理土地而受影响的农户，经评估及确认资格后，可获发相关的特惠津贴，包括农作物的特惠津贴（即俗称青苗补偿）、从事耕种人士的骚扰津贴 (即俗称开耕费)、养猪人士和饲养家禽人士的津贴、食用鱼和鱼苗的塘鱼养殖者的特惠津贴、符合规定的私人土地农场构筑物补偿津贴，和农场杂项永久改善设施补偿津贴等。
根据现行的农作物特惠津贴评估机制，地政总署及渔农自然护理署(渔护署)一般会在收回土地或清理前进行初步视察，以初步估计所涉及农作物的范围和种类。地政总署一般会于张贴法定收地告示后，以告示形式邀请受影响农户提出申索。在收到申索后，地政总署及渔护署会再进行实地视察，渔护署会进行农作物点算及评估。地政总署会根据渔护署的农作物评估报告计算及发放特惠津贴。至于农用工具和农舍等农场杂项永久改善设施，政府也会在同一时间张贴拆除农场杂项永久改善设施通知书，邀请受影响人士提出申索。
青苗补偿是根据所种农作物的市值评估特惠津贴额。所在土地是私人或政府土地并无影响。
受影响的农户1，如在清拆前登记时已居住于受工程影响的已登记寮屋或持牌构筑物，而又获渔护署及地政总署核实为合资格的耕作人士 (准则是申请人的现有耕种活动不少于 1 000 平方尺，及申请人能证明于紧接清拆日期前已连续于有关土地上耕作至少两年)，可为其受影响构筑物向地政总署申请「农业迁置」，并提交可行而且令政府信纳的农耕／复耕计划书，让其于别处觅得的私人农地上兴建两层高(最高高度为 5.18 米/ 17 尺)和最大上盖面积为 37.16 平方米/ 400 平方尺的住用构筑物及继续耕作。不论申请人是否有申领特惠津贴或法定补偿，均不会影响其申请「农业迁置」的资格。唯成功申请人不会获安置安排。
注1
从事饲养禽畜的农户若符合资格，亦可申请农业迁置。
一般而言，审批农业迁置申请分为三个阶段：
受政府发展项目影响而从事禽畜饲养的合资格农户，可获发「饲养猪隻和家禽的农民的特惠津贴」，以应付筹备复业期间的收入损失和部分重置开支。津贴额是按合资格农场构筑物面积及特惠津贴率计算 (即: 合资格构筑物面积x特惠津贴率)，特惠津贴率以每平方米面积的金额表述。
经立法会财务委员会 (财委会) 批准，此特惠津贴的津贴率由以下部分组成：(1) 农户在筹备复业期间所损失的利润；以及 (2) 重置固定农业装置所需费用的半数。津贴率会定期根据物价指数作出调整。
政府在不改变上述财委会批准的框架下，检讨了此项特惠津贴的津贴率。是次检讨除了按既定做法根据物价指数调整津贴率外，亦参考了禽畜饲养行业的最新情况调整计算参数，包括：
藉着是次检讨，渔农自然护理署 (渔护署) 亦理顺了特惠津贴额的执行细节。根据财委会批准的框架，津贴额是按照合资格农场构筑物的面积计算。然而，渔护署留意到，假如个别农场的饲养密度较低，可能会出现禽畜数目较低的农户可因农场构筑物面积较大，而比禽畜数目较多但农场构筑物面积较少的农户，获得更多的特惠津贴。为了理顺此不合理情况，渔护署在计算相关特惠津贴时，会参考行业平均饲养密度，把可获发津贴的农场构筑物面积限于不高于相关禽畜数目的行业平均饲养面积。
政府会继续按照财委会批准的安排，为以下合资格的农场构筑物发放此项特惠津贴：
受影响禽畜农户亦可参考相关项目的网页，包括古洞北及粉岭北新展区及元朗南发展项目。
