一九九七年七月十五日，行政會議就香港特別行政區政府（下稱「特區政府」）轄下的土地契約及相關事宜，通過了一系列的規定。
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政府訂定了清晰政策，處理地契及相關事宜，包括地契的續期事宜。該政策的基本指導原則是，使安排得以延續、程序簡易和契約年期明確，務求使土地契約清晰、一致和確切。
根據該政策，沒有續期權利的契約（即「不可續期契約」，不包括短期租約和特殊用途契約），在期滿時由特區政府全權酌情決定續期 50 年而無須補繳地價，惟須每年繳納租金， 款額相當於續期當日相關土地應課差餉租值的百分之三；租金其後亦會隨應課差餉的改變而調整。
該政策適用於所有沒有續期權利的契約（不包括短期租約和特殊用途契約），所列明的安排並無限制地契可續期的次數。為免生疑問，該政策適用於那些已根據契約所載的續期權利續期，並在期滿時不再享有續期權利的可續期契約。
尚未行使續期權利的可續期契約並不在此政策範圍之內，並且會根據《政府租契條例》（第 40 章）的條文，按照契約內訂明的續約期續期，每年租金的款額相當於該土地應課差餉租值的百分之三。
自特區成立以來，地政總署一直按上述於一九九七年公布的政策，處理期滿地契續期的事宜。例如薄扶林花園，原地契於二零零六年屆滿時，獲續期 50 年至二零五六年，無須補繳地價，惟須每年繳納租金，款額相當於相關土地應課差餉租值的百分之三；租金其後亦會隨應課差餉的改變而調整。
政府行使「全權酌情」決定權時，會遵循適當程序。總體而言，除非基於公眾利益，否則一般商業／住宅／工業用地的契約均獲續期。事實上，自上述政策於一九九七年七月公布至今，大部分一般商業／住宅／工業用地的不可續期契約皆獲續期。
